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商品房沒(méi)有預(yù)售許可證能買(mǎi)嗎？ |
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| 商品房并沒(méi)有預(yù)售許可證不要買(mǎi)，由于開(kāi)放商在無(wú)法取得預(yù)售許可證前提下，是不可以預(yù)購(gòu)商品房的。那么，商品房沒(méi)有預(yù)售許可證能買(mǎi)嗎?開(kāi)發(fā)商沒(méi)商品房預(yù)售許可證開(kāi)盤(pán)售房是否合法? 商品房沒(méi)有預(yù)售許可證能買(mǎi)嗎 1、商品房并沒(méi)有預(yù)售許可證不要買(mǎi)，由于開(kāi)放商在無(wú)法取得預(yù)售許可證前提下，是不可以預(yù)購(gòu)商品房的。 2、法律規(guī)定：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第二條，出賣(mài)人尚未取得商品房預(yù)售許可證明，與購(gòu)房人簽訂的商品房預(yù)售合同書(shū)，理應(yīng)評(píng)定失效，可是放前獲得商品房預(yù)售許可證明的，能夠評(píng)定合理。房地產(chǎn)商開(kāi)展商品房市場(chǎng)銷(xiāo)售時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房者出示商品房預(yù)售許可證，未積極出示的，購(gòu)房者可同時(shí)要求出示或是資詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫窒嚓P(guān)工作人員。開(kāi)發(fā)商在尚未取得預(yù)售許可證的情形下，仍與購(gòu)房者簽署的商品房預(yù)售無(wú)效合同，購(gòu)房者有權(quán)要求出賣(mài)人退還訂金和賠付相對(duì)損害。 開(kāi)發(fā)商沒(méi)商品房預(yù)售許可證開(kāi)盤(pán)售房是否合法 尚未取得商品房預(yù)售許可證的不可對(duì)外開(kāi)放房屋出售�？上日曳康禺a(chǎn)商商議，拒絕調(diào)解可規(guī)定退租或按照約定付款賠付。如果兩個(gè)人達(dá)不成一致，關(guān)鍵應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法途徑處理，也可以向有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主管機(jī)構(gòu)體現(xiàn)。針對(duì)"不符商品房銷(xiāo)售條件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人扣除訂購(gòu)款特性花費(fèi)"的舉動(dòng)，依照扣除數(shù)額的是多少，確定了從1萬(wàn)余元到3萬(wàn)元3檔不同類(lèi)型的處罰標(biāo)準(zhǔn)。地產(chǎn)商尚未取得企業(yè)資質(zhì)證書(shū)從業(yè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，依據(jù)違反規(guī)定劇情和不良影響，確認(rèn)了5萬(wàn)余元和10萬(wàn)兩種不同類(lèi)型的處罰標(biāo)準(zhǔn)。 |